<p><span style="font-weight: bold;">GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES</span></p><div>El Balcón del Amanecer – Una Joya Histórica en Barrio Parque El Cazador</div><div><br></div><div>En una de las ubicaciones más exclusivas y consolidadas de Barrio Parque El Cazador, se encuentra esta excepcional fracción de 10.729 m², una propiedad única por sus dimensiones, su entorno natural y su enorme potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div>Rodeada por una añosa arboleda que aporta privacidad, belleza y un entorno de tranquilidad inigualable, esta destacada parcela ofrece vistas abiertas y algunos de los amaneceres más espectaculares de la zona norte.</div><div><br></div><div>Uno de sus principales atributos es su doble frente sobre calles asfaltadas, con aproximadamente 75 metros sobre Avenida Kennedy y 75 metros sobre calle Libertad, una característica poco frecuente que amplía significativamente las posibilidades de acceso, subdivisión y desarrollo futuro.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales:</div><div>? Gas natural</div><div>? Energía eléctrica</div><div>? Perforación de agua propia</div><div><br></div><div>Dentro del predio se emplaza un chalet de estilo tradicional de aproximadamente 220 m² cubiertos, desarrollado en dos plantas, compuesto por:</div><div><br></div><div>4 dormitorios</div><div>2 baños</div><div>Amplio living-comedor</div><div>Cocina</div><div>Espacios con gran potencial de renovación y puesta en valor</div><div><br></div><div>Además, dispone de:</div><div><br></div><div>Cochera de 49 m² (cubierta y semicubierta)</div><div>Quincho de 36 m²</div><div>Potencial de inversión</div><div><br></div><div>Las grandes fracciones de tierra con estas características son cada vez más escasas en El Cazador. Su combinación de superficie, doble acceso y entorno consolidado la convierten en una oportunidad excepcional para:</div><div><br></div><div>Desarrollo residencial.</div><div>Proyecto de subdivisión.</div><div>Emprendimiento de viviendas premium.</div><div>Reciclaje y puesta en valor de la construcción existente.</div><div>Desarrollo de una residencia de categoría sobre un terreno de dimensiones extraordinarias.</div><div><br></div><div>Una propiedad donde el verdadero valor reside no solo en la tierra, sino en las posibilidades que ofrece para transformar una ubicación privilegiada en un proyecto de alta rentabilidad.</div><div><br></div><div>Consulte para más información y coordine una visita para conocer el enorme potencial de esta propiedad única en El Cazador.</div><div><br></div>

.La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad.

Ezequiel Solimano Dal Pos:
Matricula CABA N° 9011
Matricula CMCPSI 6289